Maison de 41 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Blanzay-sur-Boutonne

iad France - Marilyne Tobia vous propose: À vendre : Maison de plain-pied 1 chambre avec dépendances et jardin semi clos en campagne

Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'agrandissement.
Entièrement habitable de suite, elle offre un cadre de vie agréable, avec une jolie vue sur la campagne environnante.

La maison dispose d'une pièce principale composée d'une cuisine / salle à manger, d'un couloir qui dessert une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une dépendance attenante et communicante de 23 m² au sol, anciennement maison d'habitation, permet d'envisager facilement une extension. À l'étage, une pièce mansardée offre encore plus de potentiel.
Attenant à cette dépendance, vous trouverez un garage pour un véhicule avec grenier au-dessus, permettant également la création de nouvelles pièces selon vos projets.

À l'extérieur, le jardin clos sur trois côtés constitue un espace agréable. Il ne reste qu'un côté à clôturer et à équiper d'un portail pour profiter d'un espace entièrement fermé.

Côté technique, la maison crée il y a environ 20 ans, dispose de toitures en excellent état, d'une isolation par les combles et par les murs, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets PVC et d'un chauffage électrique. L'assainissement, quant à lui, n'est pas conforme.

La propriété est située au calme, dans un environnement champêtre avec des vaches, des baudets et des poules aux alentours. Un cadre authentique pour les amoureux de la campagne.

Les atouts de cette maison :
- Maison habitable de plain-pied
- Dépendance attenante offrant un beau potentiel d'agrandissement
- Garage et grenier aménageable
- Jardin en partie clos et arboré
- Toitures en parfait état, isolation et double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.