Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Bernay-Saint-Martin

DE NOUVEAU DISPONIBLE
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de Surgères, nichée dans un hameau paisible de Bernay-Saint-Martin, cette belle maison en pierre ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, on est séduit par la clarté et les volumes du salon, baigné de lumière naturelle, et par le charme discret de chaque pièce. La cuisine, indépendante, offre espace repas, tandis qu'une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied pratique et confortable.

À l'étage, deux chambres accueillantes et un bureau (pouvant devenir également la 4eme chambre) se partagent une salle d'eau moderne avec douche et WC. En complément, la maison dispose d'une buanderie, ainsi que d'un grand garage attenant qui pourrait facilement être transformé en cuisine d'été ou en pièce de vie supplémentaire, avec un accès direct sur le jardin clos, exposé plein sud – un véritable havre de paix à l'abri des regards.

À l'avant, une petite cour intime et entièrement clôturée, offre un espace frais et agréable pour les chaudes journées d'été. Un garage indépendant complète ce bien.

Cette maison au charme authentique séduira les amoureux de la pierre et des projets à personnaliser. Quelques travaux, notamment en toiture, sont à prévoir, mais le cadre, la configuration et le potentiel de cette propriété en font une belle opportunité à saisir.
Assainissement individuel conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912296