Benon : Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Sur la commune de Benon, aux portes du marais poitevin, à 30mn de La Rochelle et 30mn de Niort, maison ancienne de charme, restaurée, d'une superficie habitable de 200m2 complétée par deux grandes dépendances en pierre offrant un énorme potentiel.
La séduction est assurée dès le 1er regard: matériaux anciens, poutres et pierres apparentes, décoration originale et chaleureuse, volumes généreux et belle luminosité.
- Rez-de-chaussée: vaste séjour avec cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois, second salon avec cheminée, chambre avec mezzanine, pièce prévue pour salle d'eau/wc (arrivées, évacuations d'eau), cellier, buanderie/chaufferie.
- Etage: 3 grandes chambres dont 2 en enfilade, dressing salle de bains (baignoire et douche, wc.
- En annexe et non attenantes à la maison, deux dépendances en pierre de chacune 60m2 environs, permettant de créer 1 niveau supplémentaire compte tenu de leur beau volume intérieur.
- Parcelle de 4400m2 magnifiquement arborée et sans vis à vis.
La propriété idéale pour un usage personnel et professionnel (profession libérale, projet locatif, chambres d'hôtes, etc...)
Accès rapide pour La Rochelle et Niort par la RN 11

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique BRILLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 43779663400081 ANGOULEME