Ballon : Maison 5 chambres de 301 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Ensemble Immobilier Maison ancienne 301 m² dont deux F2 loués à 20 mn' de La Rochelle et 8 mn'' Aigrefeuille avec toutes les commodités !. Ensemble immobilier 301 m² – (Maison + 2 appartements loués)
ORPI vous propose cet ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation + revenus complémentaires.
Maison principale avec de beaux volumes de 210 m² habitables (libre de tout occupant)
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-WC indépendant
-Cuisine séparée
-Spacieux salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse fermée
À l'étage :
-Palier
-4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative
-Bureau
-Salle de bains
-WC indépendant
-Un grenier complète l'ensemble.
À l'extérieur : cour close de murs avec store banne sans entretien.
2 appartements T2 (vendus loués)
Revenus locatifs immédiats avec compteurs séparés
Appartement F2 n°1 52 m² : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC + place de stationnement
Appartement F2 n°2 38,41m² : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + place de stationnement
Chauffage électrique à inertie
Les atouts
-Maison principale libre rénovée avec chauffage avec pompe à chaleur
-2 logements rénovés déjà loués (revenus complémentaires) avec des compteurs séparés
-Configuration modulable (habitation, investissement, activité libérale)
-Stationnements privatifs
Ce bien à la configuration atypique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement global ou projet professionnel.
Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations (rentabilité, loyers) ou organiser une visite !