Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ballon

17 290 BALLON - hyper centre, dans un secteur privilégié au calme.Prix de vente 271 700 Euros, 11 700 euros inclus charge acquéreur, soit 260 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise en pierres de pays remplie de charme ! Vous disposerez d'une superficie habitable de 97 m2 environ, une entrée directement sur la salon séjour avec sa magnifique cheminée d'époque à foyer ouvert ! Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement sur le garage avec un salle d'eau indépendante et son wc, une autre pièce avec étage transformable en studio ! Vous pourrez ensuite disposer de la belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda puis le jardin ! A l'étage, vous arriverez sur un large dégagement desservant le coin nuit accédant à 3 très belles chambres avec une salle d'eau individuelle entièrement renovée.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 124 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 3 Kg CO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 350247.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 -.