Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aytré

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'AYTRE, Maison de PLAIN-PIED avec dépendance située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre bourg.

Construite en 1975 et entièrement rénovée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon avec poêle, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, l'ensemble totalisant 42 m². Une véranda de 20 m² prolonge l'espace de vie sur le jardin.
Le coin nuit dispose de deux grandes chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier et un bureau complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave, un garage de 23m² et un abri de jardin.

Une dépendance de 30 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC permet d'envisager un logement locatif, un espace professionnel ou simplement accueillir de la famille.

LES ATOUTS DU BIEN :
Maison de plain-pied intégralement rénovée et habitable immédiatement (isolation, huisseries, panneaux solaire, poêle, électricité....)
Véranda neuve de 20 m² lumineuse ouverte sur le jardin
Dépendance indépendante offrant un potentiel locatif ou professionnel
Garage, cave et abri de jardin

Situation idéale aux portes de La Rochelle, la commune d'Aytré bénéficie d'un accès rapide aux plages, aux commerces et aux transports.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920529