Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aytré

En plein cœur d'Aytré, découvrez ce charmant appartement T2 bis d'environ 40 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à pied, arrêt de bus avec ligne directe vers la gare de La Rochelle et le pôle universitaire à moins de 4km.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement quatre logements indépendants, cet appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 20 m², une chambre avec placard, un espace bureau pouvant aussi convenir ou à un couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. Les volumes sont bien répartis et rendent le logement particulièrement fonctionnel. Un abri vélo et une place de stationnement privative complètent le bien, un véritable atout en centre-bourg.

Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre proche de La Rochelle ou un investissement locatif recherché grâce à sa localisation, sa proximité des facs, et à ses faibles charges de copropriété via un syndic bénévole. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608