Avy : Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 5 minutes de la cité médiévale de Pons, sur la charmante commune d'Avy, laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied des années 80 d'environ 107 m², baignée de lumière et nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable cocon pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée et constructible de 3 890 m², parfaitement entretenue, cette propriété offre de l'espace… et de nombreuses possibilités.

La maison propose : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec poêle à pellets pour des moments chaleureux, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.

Atout rare : un sous-sol total isolé de 107 m² avec porte de garage motorisée, idéal pour stockage, atelier, stationnement ou projets personnels.

Confort assuré avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique.

Un bâtiment supplémentaire et un local indépendant complètent le potentiel de ce bien.

Assainissement individuel : 2018 – Taxe foncière 1 200 €.

Une maison saine et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité à proximité des commodités. Visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782