Maison en vente - Aulnay
228 000 € *
Aulnay : Maison 5 chambres de 192 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Aulnay
Paillé, à seulement quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette magnifique demeure familiale baignée de lumière, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
** Les Atouts de la Maison
D'une surface généreuse de 192 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver.
Ces 2 pièces vous offrent un accès direct à la terrasse d'environ 25m² sans vis à vis.
Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité.
Dépendances & Extérieurs
Le potentiel de ce bien est complété par des annexes de qualité :
Une grange d'environ 100 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement. (double accès).
Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité.
La parcelle de 515m² est entièrement close de murs.
Ce qui fait la différence
Zéro travaux : La maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises immédiatement !
Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée.
Localisation : Le calme de la campagne charentaise à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie ) au coeur du village et services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint Jean d'Angély).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946577
** Les Atouts de la Maison
D'une surface généreuse de 192 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver.
Ces 2 pièces vous offrent un accès direct à la terrasse d'environ 25m² sans vis à vis.
Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité.
Dépendances & Extérieurs
Le potentiel de ce bien est complété par des annexes de qualité :
Une grange d'environ 100 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement. (double accès).
Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité.
La parcelle de 515m² est entièrement close de murs.
Ce qui fait la différence
Zéro travaux : La maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises immédiatement !
Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée.
Localisation : Le calme de la campagne charentaise à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie ) au coeur du village et services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint Jean d'Angély).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946577
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 228 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie TRANQUARD
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 900 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).