Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Aulnay

Au cœur d'un environnement agréable et vivant, découvrez cette maison située à Aulnay, une commune recherchée pour sa qualité de vie, son marché local réputé et ses commodités accessibles rapidement.
Ici, tout est simple au quotidien : supermarché à seulement 2 minutes en voiture (environ 2 km), commerces de proximité, vie locale dynamique et accès rapides vers les axes principaux.
Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures), cette maison combine le charme de l'existant en pierre et des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d'énergie.

Importants travaux récents déjà réalisés :
Charpente et toiture refaites en 2023 avec nouveaux vélux télécommandés
Isolation des murs et de la toiture (2023)
Pompe à chaleur réversible garantie (2024)
ballon eau chaude (2024)
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
Salle à manger rénovée en 2023
Parquet dans les chambres

La maison offre une organisation idéale avec :
3 chambres
plusieurs greniers aménageables
une buanderie, un atelier, une terrasse conviviale
une cuisine d'été et une cuisine d'hiver, parfaites pour profiter de chaque saison
cheminée pour une ambiance chaleureuse

À l'extérieur, vous profitez d'un ensemble comprenant une cour, ainsi qu'un jardin indépendant d'environ 217 m², pour un total d'environ 321 m² de surfaces extérieures.

Taxe foncière : 595 € (ordures ménagères incluses).

Une maison déjà modernisée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.

Un bien où l'on s'installe immédiatement… et où il fait bon vivre dès le premier jour.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :
https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.943433

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf