Aulnay : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette adorable maison de village à Aulnay de Saintonge, offrant un cadre de vie tranquille et authentique, à seulement quelques pas des commodités locales.(école, collège, piscine, commerces...) Caractéristiques : Superficie : Avec ses 100m² habitables, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Rez-de-chaussée : À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée conviviale, suivie d'un débarras pratique sous l'escalier. Le salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur chaleureux de la maison. La cuisine attenante complète cet espace de vie. Étage : À l'étage, deux grandes chambres avec plancher bois vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec WC. Extérieur : Profitez d'une dépendance supplémentaire d'environ 18m² et d'une cour charmante, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Prévoir des travaux tels que : aménager et équiper la cuisine, aménager la salle d'eau à votre goût. Les ++ : -toiture et isolation refaites en 2016. -fenêtres en double vitrage pvc. Cette maison de village, bien entretenue et pleine de potentiel, constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un chez-soi confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852218) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 97 200 € et de publicité foncière