Arvert : Maison 6 chambres de 225 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette spacieuse maison familiale, prête à vivre et sans aucun travaux, située dans un environnement calme tout en restant à moins de 10 minutes de La Palmyre, La Tremblade, Ronce-les-Bains et de la Grande Côte.

Idéalement implantée au cœur d'Arvert, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité et offre de nombreux atouts : double garage, piscine, et pas moins de 7 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace détente de 24 m², d'une salle d'eau, de WC, ainsi que de quatre grandes chambres allant de 10 m² à 33 m², dont certaines peuvent aisément être transformées en dressing, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.

À l'étage, une belle entrée dessert un vaste salon lumineux de 40 m² avec cheminée et vue sur la piscine, une grande cuisine baignée de lumière, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse attenante à la cuisine et à la pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un double garage de 50 m² avec espace atelier, d'une piscine récente de 12 x 5 m, d'un pool house et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 746 m².

Côté équipements, la maison offre un confort optimal avec des menuiseries PVC double vitrage, des travaux récents, une installation électrique remise à neuf, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et une isolation des combles réalisée en 2021. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible pour une partie de la maison et par une chaudière au Fioul pour l'autre, facilement transformable en PAC.

Cette propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale ou être facilement divisée en deux logements, offrant ainsi de multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 599118 )