Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Arvert

ARVERT : Secteur calme, a proximité des écoles, commerces, grandes surfaces et a seulement 12 min des plages.
Maison de plain pied d'environ 112 m2 composée :
D'une entrée, un séjour traversant et lumineux d'environ 30m2 donnant sur une véranda.
Un dégagement desservant une cuisine séparée (fonctionnelle et meublée), 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des wc séparés.
Un vaste double garage d'environ 50m2 (avec rangements et salle d'eau) ainsi qu'un atelier de 24m2 offre un réel potentiel d'agrandissements ou de dépendances habitables.
Coté extérieur : Un joli jardin bien entretenu (constructible et piscinable) entièrement clos et arboré avec préau et barbecue.
***Cave.
***Cuisine d'été.
***Rafraichissements a prévoir mais pas de gros œuvres.
***Proche centre-ville.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au ** ** ** ** **Cette annonce référence 340397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr