Arvert : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre au coeur d'Arvert, sur une commune possédant commodités et commerces, une maison construite en 2013. Ce bien est au norme BBC de 2012, il dispose : RDC: une pièce de vie (salon/cuisine/salle à manger) de 33,28 m2 + Chambre RDC suite parentale de 13,42 avec SDE de 7 m2( wc + douche). Etage: 2 chambres ( 10,84 m2 et 11,26 m2) + SDB avec baignoire (5.49 m2). Jolie petit extérieur (172 m2) avec terrasse et cabanon jardin. Chauffage: chaudière gaz central. 2 places de stationnement. Tout à l'égout. Exposition Ouest. Aucun travaux à prévoir (peintures refaites en 2019). Idéal pour une habitation à l'année, investissement locatif annuel ou de tourisme. Les + : - À proximité des stations balnéaires de Ronce les bains et La palmyre. - Réseaux des Bus de la ville de Royan. - Possiblité de tout faire à pieds, vélo,... - Faible consommation énergétique. Prix du bien ( HAI): ** € Prix net vendeur: ** € Honoraires TTC charge acquéreur: 10000 euros Référence annonce : 144 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2013 Performance énergétique: A & C Diagnostiques assainissement: en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz & électricité) pour un usage standard : 1200 euros/an. Entretien Chaudière gaz 171.41 euros/an. Taxes Foncières : 684 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr