Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ardillières

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: A 5 min des commerces, 10 min d'Aigrefeuille d'Aunis et 15 de Surgères,25 min de Châtelaillon-Plage et 30 min de La Rochelle !!

À Ardillières, cette maison de 150 m² construite au début des années 2000 coche beaucoup plus de cases qu'il n'y paraît.

Le cOEur de la maison :
Une vaste pièce de vie de près de 60 m² où la lumière circule librement entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cheminée insert apporte une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que la véranda de 20 m², accessible directement depuis la pièce de vie, devient rapidement l'endroit préféré de la maison dès les beaux jours.

Ici, les volumes respirent. Les 4 chambres permettent à toute la famille de trouver son espace. L'ancien garage de 17 m² avec sa baie vitrée s'adaptera à vos projets : atelier, buanderie, salle de jeux ou bien même 5ème chambre.

A l'extérieur :
1500 m² de terrain entièrement clos, constructible et piscinable. De quoi imaginer bien plus qu'un simple jardin.

Ajoutez à cela :
✔ des panneaux solaires générant un revenu complémentaire
✔ un ballon thermodynamique
✔ un chauffage pensé pour le confort et les économies d'énergie
✔ un puits
✔ le tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.