Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Annezay

Dans le triangle de SURGERES / TONNAY BOUTONNE / ST JEAN D ANGELY, je vous propose ce pavillon de 2006 de 97m² avec double garage sur une parcelle de 1145m².
Le devant de la maison est gravillonné, portail coulissant manuel et terrasse à l'arrière de 30m² exposée plein SUD
Vous profiterez du beau jardin clos, arboré et sans vis à vis
Elle comprends : une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, le coin salon, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC.
Le garage attenant 17m² peut servir de cellier tant dis que que le deuxième de 36m² permets de mettre à l'abri les véhicules
Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve ( 2025 )
Assainissement individuel : fosse + épandage
Maison sans gros travaux, seulement du rafraîchissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 6,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267