Maison de 173 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Angoulins

iad France - Marjorie Canac vous propose: Située à Angoulins, cette magnifique maison individuelle de 173m², construite en 1998, vous offre un cadre de vie agréable alliant espace et confort. Nichée sur un vaste terrain de 1407m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.

L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, suivi de l'espace salon, sous rampants et agrémenté d'une belle cheminée, l'ensemble vous offre une atmosphère à la fois intime et chaleureuse, qui invite à la détente.
Vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain /douche, et d'un WC séparé.
Une vaste pièce de plus de 25 m2 vous offre plusieurs possibilités d'aménagement.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition idéale sud /ouest. Vous pourrez profiter d'un chauffage efficace par plancher chauffant et pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse et d'un joli jardin paysagé avec un forage. Portail motorisé, double garage, deux place de stationnement.

**LE PLUS** : Un atelier indépendant de 50m2, disposant de sa propre entrée, il constitue un espace idéal pour exercer une profession libérale, accueillir un bureau ou y faire un logement.

Cette maison est en excellent état. Elle saura vous charmer par ses prestations et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez la visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.