Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angoulins

Située en plein cœur du bourg d'Angoulins, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement quelques minutes de La Rochelle et de la mer. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans une atmosphère de village authentique et conviviale.

Édifiée sur une parcelle de 882 m², cette maison familiale de charme propose une belle surface habitable, qui se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux WC.
Une véranda baignée de lumière ouvre sur le jardin et offre un espace de détente supplémentaire.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble.

LES ATOUTS DU BIEN
Cette propriété, rare sur le secteur, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché.
À moins de 10 minutes de La Rochelle, Angoulins séduit par sa vie locale dynamique, ses plages et son accès rapide aux axes principaux. Le bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.925844