Angoulins : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose: ANGOULINS SUR MER
MAISON T4 en duplex - 3 CHAMBRES - JARDIN - PLACE DE STATIONNEMENT
Découvrez ce T4 d'exception situé dans un ensemble en copropriété construite en 2024. SOUS GARANTIE.
Idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou du locatif..
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 M², s'ouvrant directement sur le jardin.
Une cuisine neuve ouverte avec un îlot central, aménagée et équipée ( frigo, congélateur, lave vaisselle, piano 6 feux de cuisson avec four)
1 WC, buanderie pour votre confort.

A l'étage : Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau avec WC. garantissant ainsi un quotidien agréable et bien organisé.

Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 68 M² parfait pour profiter des journées ensoleillées.
prévoir quelques travaux d'aménagement extérieur.

Une place de parking complète ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Un système de chauffage individuel avec des radiateurs pour votre confort et un poêle à granulés à installer.
Un jardin de 68 m² à aménager à votre convenance.

Un garage non attenant en supplément au prix de vente.

Idéalement situé à proximité de la halte gare d'Angoulins, des écoles, des commerces du centre bourg, du pôle santé, des plages, des pistes cyclables et à seulement 20 minutes en vélo de La Rochelle.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal à toute la famille. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, modernité et praticité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.57€ par mois (soit 702.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.