Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Angoulins

iad France - Marjorie Canac vous propose: ** ANGOULINS SUR MER ** A deux pas de l'Océan **

* Maison 3 chambres et Hangar de 90 M2 *

Maison R+1 de 2005 en Bon état, d'une surface habitable d'environ 82 m2, complétée par une véranda de 8 m2, offrant un espace de vie supplémentaire, le tout sur une parcelle de 345 m2. Proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Elles est composée au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse orientée au sud, ouverte sur la terrasse, un WC et une cuisine qui se trouve actuellement dans la véranda.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux beaux volumes avec placard, un WC et une salle d'eau.

Côté confort, maison tout électrique, chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage, ballon thermodynamique.

A l'extérieur, un jardinet avec terrasse se trouve sur l'avant, stationnement possible. Un grand porche traversant pouvant abriter un véhicule, vous permet l'accès au hangar et au jardin se trouvant à l'arrière.

Proximité des points d'intérêt : Port du Loiron (800m), Plage de la Chaume (200m), Bourg (800m), Gare (2 min)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.