Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angoulins

ANGOULINS, village côtier à 10kms au sud de La Rochelle. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 140m2, située à 10 minutes à pieds des commerces et des écoles. Elle se compose d'une grande cuisine à vivre de 25m2, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour d'une superficie de 41m2. Elle possède également un accès direct à la véranda de 31m2. La partie nuit se compose de 2 suites parentales et d'une troisième chambre. N'oublions pas le garage (43m2) et la cave, éléments indispensables pour stocker, et garer vos véhicules à l'abri. Côté jardin, ce sont environ 800m2 à exploiter, en jardin potager, en espace détente ou pourquoi pas pour y construire une piscine. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 9 ans : chaudière à condensation, insert cheminée, isolation toiture, VMC, ravalement, nettoyage toiture). Vous l'aurez compris, si vous recherchez la tranquillité avec la proximité du centre bourg, vous y êtes ! Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison sera parfaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829534) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière