Angliers : Maison de 154 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 154 m² habitables, édifiée en 2018 sur une parcelle close de 500 m² avec piscine.

Idéalement située sur la commune très recherchée d'Angliers, vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en ayant les commerces, écoles et services accessibles à pied, et La Rochelle à seulement 15 minutes.

AGENCEMENT & VOLUMES

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie : vaste espace séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Espace parental : suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative.

Fonctionnalité : buanderie attenante et WC indépendants.

À l'étage :
Espace nuit lumineux : un palier mezzanine desservi par un escalier hélicoïdal.
3 chambres dont deux donnant sur le toit terrasse
Grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque.
WC séparés.

EXTÉRIEURS & ANNEXES
Grand garage de 38 m² avec porte motorisée (idéal stationnement, atelier ou stockage).
Espace détente aménagé : terrasse et piscine hors-sol en bois

Terrain de 500 m² totalement clos, sécurisé et sans vis-à-vis.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Performance Énergétique : DPE B (logement très économe et parfaitement isolé).
Chauffage : Système électrique performant.
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique à faible consommation.
Équipement d'eau : Adoucisseur d'eau sanitaire.

LES PLUS DU BIEN

DPE classé B : garant de factures énergétiques maîtrisées.
Localisation idéale : La Rochelle à 15 min, commerces à pied.
Garage spacieux de 38 m².

Mon avis : Maison saine, très bien située, dans un village dynamique, et dotée d'une très bonne classification énergétique.
Prévoir quelques petits travaux d entretiens extérieurs.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 822585493.