Maison 6 chambres de 193 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Aigrefeuille-d'Aunis

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: À vendre – Ensemble immobilier rénové avec goût à Aigrefeuille (17). 20Km de la Rochelle, 10mn de la gare TER.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de charme, entièrement rénové en 2024, situé à deux pas des commodités du centre d'Aigrefeuille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille avec un rendement locatif.

Cet ensemble se compose de :
Deux maisons T4 : 1 de 85,55 m2 et l'autre de 79,95m2 chacune
et Un studio indépendant de 28 m².

Description des maisons (x2) :
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, une buanderie et un toilette indépendant
A l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second toilette.
Extérieur : terrasse privative et 2 places de stationnement, dont une couverte

Studio indépendant qui se trouve au dessus d'un des 2 logements. Accessible par un escalier extérieur : Pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipée, salle d'eau/ douche. Place de stationnement privative

Les plus :
-Rénovation complète en 2024 — aucun travaux à prévoir
-Possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire sur le terrain
- Excellente opportunité locative, possibilité de division de parcelle

À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, marché, boulangeries, supermarché et services. Sans oublier le lac de Frace à 2 mn à pied.

Un bien clé en main, alliant confort moderne et rentabilité, dans un environnement calme et pratique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.