Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aigrefeuille-d'Aunis

iad France - Nicolas Calmels vous propose: ALERTE COUP DE COEUR ♥️
Aigrefeuille-d'Aunis – Charentaise entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette charentaise de 150 m² environ (135 m2 habitables), à étage, conjugue cachet de l'ancien, rénovation moderne et cadre de vie serein à deux pas des écoles, commerces et transports.

Rénovée avec les exigences contemporaines, elle offre au rez-de-chaussée une véritable entrée avec rangements, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée, insert bois, climatisation réversible et sol en béton ciré.

À l'étage : trois chambres mansardées dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque et enfin un palier avec espace bureau/rangements. Climatisation à l'étage également !

À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, clos, sans vis-à-vis, avec terrasse bois, pergola et couloir de nage pour les beaux jours. En complément : deux stationnements privés, une seconde parcelle avec son jardin clos et son chai de 40 m² transformé en garage/atelier (toiture neuve) ainsi qu'un puits alimenté en eau.
Maison complète, élégante et facile à vivre. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, complet, atypique. Ne passez pas à côté de votre prochaine histoire d'amour. Nicolas

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.