Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aigrefeuille-d'Aunis

Maison de caractère en pierre – Jardin clos, dépendances, garage – Aigrefeuille d'Aunis

À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre, située dans un quartier calme et résidentiel d'Aigrefeuille d'Aunis, proches des commodités : commerces, écoles, médecins, services, gare TER.

Édifiée sur un terrain clos de 786 m², cette maison offre 85 m² habitables et de nombreuses possibilités d'évolution grâce à ses dépendances, double garage, atelier et préau.

Les points forts :

Véranda de 17,5 m², idéale pour vos moments de détente ou pour agrandir l'espace de vie

Poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons

Cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée

Forage privé pour l'arrosage du jardin ou autres usages

Fibre optique

Exposition plein sud, apportant luminosité et chaleur naturelle

À l'étage : deux chambres, un bureau/chambre d'appoint, salle d'eau et WC séparé.
Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie de près de 38 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un WC, une véranda, et accès au garage de 35 m².
En plus : un second garage de 22 m², un atelier de plus de 23 m² et deux préaux.

Cette maison est évolutive : Les volumes existants vous laissent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situation idéale à Aigrefeuille d'Aunis, dans une commune dynamique à 20 min de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage, 15 min de la gare TGV de Surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.914218