Aigrefeuille-d'Aunis : Maison 2 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Clément Arthus vous propose: Maison de caractère avec un grand jardin, un grand garage et un atelier XXL
Le charme de l'ancien, les volumes, le potentiel.

Les atouts principaux :
Maison en pierre de 1910, pleine de caractère, à rénover selon vos envies
Surface habitable de 150 m²
Parcelle de 895 m² exposée plein sud, avec jardin piscinable
Atelier de 85 m² (construit en 2007) + garage de 51 m²
Idéal artisan, activité indépendante ou projet de réhabilitation familiale

Toiture saine ( en partie refaite en 2020), beaux volumes, cheminée fonctionnelle
Proximité immédiate avec ses commerces, écoles, services médicaux et centre commercial intermarché.
20 mn de la gare de Surgères, 35 mn de La Rochelle.
C'est une maison ancienne pleine de charme, avec des volumes rares, un vrai potentiel d'aménagement, un atelier professionnel et un jardin bien exposé. Que vous soyez en quête d'un projet de rénovation, d'une résidence familiale ou d'un espace hybride (habitation + activité), ce bien coche toutes les cases.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 930863824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.