Maison 5 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ydes

iad France - Barbara Vimon vous propose: L'ÉLÉGANTE

Maison d'habitation de type bourgeoise construite en pierres en 1932, crépie sur ses quatre façades, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises de pays sur plusieurs pans de toiture,

Le rez-de-chaussée, élevé sur poutres et plancher bois possède une entrée spacieuse et un couloir qui distribuent une salle à manger de 15,8m², une cuisine séparée et aménagée de 15,8m², deux chambres de 15,5m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.

Au premier étage, desservi par un escalier en bois d'époque et sur plancher bois également, un palier de dessert trois chambres de 15,7m², 13,3m² et 13,2m² dont deux avec dressing et une pièce de rangement avec arrivée d'eau de 7,75m².

Les sous-sol est divisé en trois espaces :
- un garage sur dalle béton de 45,8m²,
- une chaufferie sur dalle béton de 18,5m² à usage de cuisine et équipée d'un radiateur en fonte,
- une cave sur terre battue et graviers de 17m².

Belle terrasse de 81m² gravillonnée exposée sud-est, dotée d'une balustrade en pierres de taille (travaux de reprise de maçonnerie à prévoir). Terrain clos et arboré de 923m² avec abri de jardin.

Informations techniques et équipements.
Isolation des combles en laine de verre soufflée et isolation du sous-sol en plaques de styrodure.
Murs non isolés par l'intérieur ou l'extérieur.
Chauffage central individuel assuré par une chaudière gaz (de ville) de la marque FRISQUET datant de 2000 et radiateurs en fonte (seules deux pièces du premier étage sont équipées de radiateurs).
Menuiseries bois simple vitrage et persiennes métalliques partout.
Electricité refaite au rez-de-chaussée mais à reprendre au premier étage.
Compteur Linky installé dans le garage au sous-sol.
Eau chaude sanitaire assurée par la chaudière gaz.
Assainissement collectif au tout à l'égout.
Maison non raccordée mais raccordable à la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.