Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Vieillevie

Un bien rare pour une vie paisible en harmonie avec la nature

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun voisin proche, ce corps de ferme ancien (1890) en partie rénové offre un cadre de vie rare et recherché, au milieu de 35 hectares de bois et de prairies.

La propriété bénéficie d'une vue imprenable et dominante sur la vallée du Lot et les monts d'Aubrac, dans un calme absolu, propice à un projet de vie, agricole, touristique ou familial.

. L'habitation principale

- Séjour spacieux d'environ 49 m²
- Cuisine indépendante de 17 m²
- Une grande chambre de 38 m²
- Salle de bain
- Buanderie, véranda

Chauffage au fioul et poêle à bois

Toiture à rénover
Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation

Dépendances et annexes

- 2 chambres d'hôtes au rez-de-chaussée

- Plusieurs granges (environ 100 m², 120 m² et 150 m²)

- 2 petites maisonnette indépendante de 5m2 servant d'atelier et de poulailler

Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, stockage, activité agricole ou équestre

Environnement

- Luminosité excellente
- Calme absolu
- Vue exceptionnelle

Accès isolé, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces

Un bien rare et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936209

Etat général : Travaux à prévoir