Valette : Maison de 344 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans un petit hameau calme et entouré de nature, sur la commune de Valette, découvrez cette propriété atypique composée d'une grange en pierre couverte de chaume et d'un studio indépendant de 34 m² situé au-dessus d'un garage.

La grange développe 138 m² au sol, avec près de 5 m sous faîtage. Elle dispose déjà d'une dalle béton sur plancher hourdis, de fenêtres en bois double vitrage, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Un vaste plateau libre à aménager selon vos envies : loft, habitation principale, résidence secondaire ou projet touristique.

La toiture en chaume, authentique et naturellement isolante, apporte tout son caractère à cette bâtisse.

Le bien comprend également :

Sous-sol total : 127 m²
Garage : 46 m²
Studio indépendant : 34 m², habitable immédiatement
Terrain : environ 1 300 m²
Vue dégagée sur le Sancy
Départ de randonnées depuis la propriété

Le studio permet de se loger pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis.

Les photos avec aménagement virtuel permettent de mieux visualiser le potentiel de la grange et du garage. Une photo du sous-sol vide permet également d'apprécier ses volumes.

Côté situation : Bort-les-Orgues et Mauriac à environ 25 minutes, Aurillac et Clermont-Ferrand à un peu plus d'une heure. Le Puy Mary, la station du Lioran, Super-Besse et le massif du Sancy sont également facilement accessibles.

Un bien atypique offrant de beaux volumes, du caractère et un réel potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) ** ** ** ** ** (réf. 613562 )

Etat général : État Toiture : Standard