Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 68 m² - Jardin - Ussel

A 20 minutes de la station de ski du LIORAN et 15 minutes de SAINT-FLOUR. Venez découvrir, en exclusivité, cette charmante bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 1889 m². Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un grand salon/séjour avec accès sur le terrain. Au premier étage, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Au deuxième des combles aménageables. En complément de ce bien, une écurie et une grange vous offre différentes possibilités. Cette maison a été entièrement rénové ( 2012 jusqu'à aujourd'hui). Chauffage électrique de qualité THERMOR corps de chauffe alu extrudé et poêle à bois. Actuellement, ce bien est à usage de gîte, il est donc possible de conserver cet usage ainsi que le mobilier en sus du prix. Il y a une école élémentaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve les gares Neussargues et Murat à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 14 km. Il y a un restaurant et une boulangerie en face de la maison. Vous aimez le ski et le charme de l'ancien, ce corps de ferme est fait pour vous ! Cette maison est proposée à l'achat pour 276 500 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous songez à acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 302 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 730 € et 3 750 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.