Maison 5 chambres de 190 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Paul-des-Landes

Maison ancienne avec 2 bâtiments, un puits, sur une parcelle de 2 hectares.
Ce bel ensemble, en sortie de Saint-Paul-des-Landes, se compose ainsi

- une maison ancienne en bon état, 190 m² habitables, qui comprend une entrée, un séjour avec une cheminée, un poêle à granulés récent, une cuisine avec une souillarde, un cantou et son poêle à bois, des wcs, 3 chambres à l'étage et une salle d'eau + un petit bureau, des combles isolés aménageables, une cave.
Attenant, avec une entrée indépendante et un petit balcon, mais communiquant à la maison, un autre séjour avec une cheminée et son poêle à bois, une chambre et à l'étage une grande chambre dortoir.
La toiture est en parfait état, entretenue révisée
Les huisseries sont en pvc double vitrage
L'assainissement individuel est de 2007 en très bon état.

- une petite maison attenante à la principale, à rénover, avec une pièce et son joli cantou, 3 autres pièces.

- des anciennes loges à cochon et poulailler

- une grange avec la partie étable au rez de chaussée 25m x 9 m
la toiture est récente
eau et électricité

- un bâtiment 15m x 9m, 2 niveaux, comprenant un grand garage avec son portail électrique

- un joli préau 3,40m x 8m, avec son grand barbecue, des tomettes au sol et un grand tilleul qui offre beaucoup d'ombre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) ** ** ** ** ** (réf. 612786 )