Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Mamet-la-Salvetat

iad France - Fabrice Robert vous propose: Située à Saint Mamet 15220 (Cantal), cette maison de 145 M2 habitables implantée sur un terrain de 1000 m2 offrant une magnifique vue sur les monts du cantal.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plain pied de 70 M2 avec une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le salon et accès sur la cour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie.

À l'étage, se trouve un logement de 75 M2 qui se compose d'une cuisine à aménagée, d'un spacieux salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La maison dispose d'un garage de 30 M2 et d'une cave de 15 M2. À l'extérieur une pergola fermée sur trois côtés avec vitre coulissantes et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Prestations à retenir:
-Système de chauffage:
- Pompe à chaleur Air/Eau Mitsubishi installée en 2025
- Pompe à chaleur Air/Air Mitsubishi installé en 2025
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants électrique
-Mise en sécurité du tableau électrique en 2025
-Isolation mur Nord/Est- salon-séjour
-Couverture récente
-Isolation des combles ouate de cellulose
-VMC
-Fibre
-Assainissement collectif

Vous l'aurez compris cette maison offre une possibilité de deux logements indépendants.

Proche des commerces et commodités et à 15 minutes seulement d'Aurillac !!!

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.