Saint-Georges : Maison de 109 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ ORPI IMMOVINCE Venez découvrir cette maison sur la commune de SAINT-GEORGES. Ce bien ce compose comme suit, en rez de chaussée, un garage avec atelier, une cuisine. Au premier étage, un dégagement desservant un bureau, une salle d'eau avec wc, une chambre et une seconde en enfilade. On trouve également au premier étage, un couloir desservant une salle de bain, un wc et trois chambres en accédant coté garage. Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation telles que les, menuiseries, l'isolation, la cuisine, la salle de bain et l'assainissement. Cependant, on y trouve un beau potentiel, il y a la possibilité de faire deux appartements puisqu'il y a deux accès différents. Chaudière fuel et bois ainsi que poêle à granulé. Le gros + sa proximité de l'A75 à 2 km qui pour autant n'apporte aucune nuisance. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et un bureau de poste sont accessibles. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (804 kWh/m² annuels) et F (105 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 400 € et 6 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 55 000 euros € (honoraires charges vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.