Saint-Flour : 4 pièces de 92 m² - Séjour de 17 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Nicolas Pesce vous propose: EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR - Installez-vous dans ce magnifique duplex d'environ 92,68 m² entièrement rénové, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une petite copropriété en plein centre de Saint-Flour.

Tout le premier niveau est dédié aux pièces de vie avec un vaste plateau lumineux accueillant salon, cuisine équipée et salle à manger. L'ensemble offre de beaux volumes, pensés pour le confort du quotidien, avec en complément des WC séparés

À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un grand dégagement idéal pour aménager un coin bureau ou un espace détente

Vous serez immédiatement séduit par le caractère atypique du lieu, son charme, la qualité de son aménagement, sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cOEur de la ville

Un bien rare, prêt à vous accueillir, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.