Saint-Constant-Fournoulès : Maison de 174 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Grande maison familiale – Proche Maurs

Située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Maurs, cette maison spacieuse offre une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité.

D'une superficie généreuse, elle se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un salon/séjour lumineux, et une cuisine séparée. L'espace de vie est fonctionnel et peut être facilement réaménagé selon vos besoins.

Le sous-sol complet abrite un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location, accueillir un proche, ou développer une activité professionnelle à domicile.

Les + du bien
Huisseries en double vitrage
Environnement calme et verdoyant
Potentiel locatif avec le T2 indépendant
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'installation électrique
Révision de l'assainissement
Système de chauffage
Devis disponibles pour l'ensemble des travaux

Bien que quelques rénovations soient à envisager, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, combinant surface habitable, potentiel et cadre de vie agréable.

Situation : à proximité immédiate de Maurs et de ses commerces, écoles, services de santé, gare, etc. L'idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant connectés aux commodités.

Date du diagnostic DPE : 03/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911896