Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Polminhac

iad France - Nicolas Pesce vous propose : Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un hameau tranquille de Polminhac, à seulement une dizaine de minutes des portes d'Aurillac.

Située sur un terrain de 1300m² environ, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant.

Ce plain-pied dispose d'une surface habitable de 110m² environ. Il se compose d'une pièce de vie de 55m² environ avec grand séjour et cuisine ouverte et aménagée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Cette maison a été rénovée au cours des dernières années et la possibilité d'aménager une quatrième chambre est envisageable.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse ouverte d'un côté, d'une terrasse fermée de 15m² environ de l'autre, ainsi que d'un garage et d'une grande cabane de jardin.

Côté technique, pas de travaux à prévoir. L'assainissement est individuel (fosse septique) et pour le chauffage, vous aurez un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres.

Ne tardez pas à visiter cette maison, un véritable coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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