Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Pleaux

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Pleaux, Champ du Luguet, à 800 m du centre, prête à vous accueillir, cette maison de 107 m2, et ses 4 chambres 10.1, 10.5, 9.94, et 11.67 m2. Le bâti est robuste, l'accès pratique. Les précédents occupants ont été soigneux, tout est propre, même après deux années sans habitants. Pas d'odeurs résiduelles, ni de sentiment d'humidité. Le logis est sain et lumineux. Chauffée par des radiateurs électriques très récents dont certains à affichage digital, elle sort malheureusement en F mais, comme elle est bien exposée sud/ouest...Les menuiseries sont en bois, avec les prémices du double vitrage sans lame d'air. Les portes ainsi que la porte du garage sont en bois exotique. Le plancher du séjour est en petits chevrons de bois massifs.
La charpente traditionnelle semble avoir été installée hier. Bonne volige, tuiles mécaniques en bon état, c'est une bonne base pour habiter de suite, ou réaliser quelques travaux de confort. Elle dispose d'un conduit feu qui pourrait permettre l'installation d'un poêle à bois ou à pellets.
Les façades sont propres, le terrain est plat et le voisinage paisible : c'est le quartier idéal pour nouer de bonnes relations et élever ses enfants sereinement. Tranquillité et satisfactions garanties. Taxe foncière de 723 E. C'est le prix du tout sans voiture. Un salon de 25 m2, un grand balcon, une cuisine équipée en chêne massif, un garage carrelé de 20 m2, un hall spacieux, une buanderie de 10 m2, en fait on dispose de 117 m2. De nombreux placards, une salle de bain avec un confort et une qualité 'à l'ancienne' qui permet des standards en matière d'hygiène plus élevés qu'aujourd'hui. Assainissement collectif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.