Maison en vente - Omps
Omps : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 65 m² Proche commerces Jardin
Maison 4 chambre(s) - Omps
iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Bienvenue à Omps, une commune paisible à seulement 2 km du barrage de Saint-Étienne-Cantalès. Nichée sur un terrain de 2000 m2 entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre idyllique et sécurisé, accueillant ses futurs résidents avec un portail électrique de 4 mètres. Les abords soigneusement aménagés, revêtus d'enrobé et de pavés, ajoutent une touche d'élégance à cette résidence.
La maison, d'une superficie habitable de 140 m2, se compose de 4 chambres offrant un espace de vie confortable. Le cOEur de la maison réside dans le séjour cuisine spacieux de 65 m2, agrémenté d'un poêle hybride et équipé d'un chauffage au sol électrique, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Une véranda lumineuse de 18 m2, dotée de brises soleil électriques, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Située sur un sous-sol complet de 140 m2, entièrement carrelé et isolé, la maison offre un espace polyvalent comprenant deux portes de garage motorisées, une cave, et un studio avec une entrée indépendante. L'accès aux pièces de vie peut se faire soit par l'escalier classique, soit par un ascenseur, ajoutant une dimension pratique à cette résidence.
Parmi les caractéristiques remarquables de cette propriété, on compte un aspirateur centralisé, une dépendance sous la forme d'un ancien chenil de 16 m2, une cuve de récupération d'eau de 4000 litres avec pompe, et un potager de 80 m2 pour les amateurs de jardinage. Ces avantages complémentaires ajoutent une valeur indéniable à cette demeure.
Cette maison unique offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et charme, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à proximité du barrage de Saint-Étienne-Cantalès. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant élégance, commodité et bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison, d'une superficie habitable de 140 m2, se compose de 4 chambres offrant un espace de vie confortable. Le cOEur de la maison réside dans le séjour cuisine spacieux de 65 m2, agrémenté d'un poêle hybride et équipé d'un chauffage au sol électrique, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Une véranda lumineuse de 18 m2, dotée de brises soleil électriques, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Située sur un sous-sol complet de 140 m2, entièrement carrelé et isolé, la maison offre un espace polyvalent comprenant deux portes de garage motorisées, une cave, et un studio avec une entrée indépendante. L'accès aux pièces de vie peut se faire soit par l'escalier classique, soit par un ascenseur, ajoutant une dimension pratique à cette résidence.
Parmi les caractéristiques remarquables de cette propriété, on compte un aspirateur centralisé, une dépendance sous la forme d'un ancien chenil de 16 m2, une cuve de récupération d'eau de 4000 litres avec pompe, et un potager de 80 m2 pour les amateurs de jardinage. Ces avantages complémentaires ajoutent une valeur indéniable à cette demeure.
Cette maison unique offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et charme, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à proximité du barrage de Saint-Étienne-Cantalès. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant élégance, commodité et bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an