Maison de 134 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Lorcières

iad France - Sabrina Pavot vous propose: Situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lorcières, ce corps de ferme authentique vous séduira par son charme rustique, ses volumes généreux et son énorme potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire, qu'à une activité artisanale...

Ce corps de ferme comprend une partie habitable de 134 m² et une partie grange / étable avec nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 500 m².

L'habitation principale se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une cuisine fermée de 17 m², d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée de 30 m², d'une salle d'eau récente ainsi que d'une cave attenante.
- à l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses et lumineuses idéales pour une grande famille ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
- des combles aménageables viennent compléter le potentiel de l'habitation permettant la création de pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...)

Chauffage centrale avec cuisinière à bois.

Sur le terrain vous découvrirez de nombreuses dépendances :
- une grange / étable attenante à l'habitation de 281 m² au sol sur 2 niveaux parfaite pour un atelier, entrepôt...
- un petit garage ouvert indépendant. Espace couvert, idéal pour véhicules, matériaux ou machines.
- un grand garage fermé de 50 m² au sol, pouvant accueillir des véhicules, outils professionnels ou espace de stockage.
- un appentis fermé, situé à l'arrière du corps de ferme de 132 m².

Le terrain d'environ 1 500 m² est plat, facile d'accès, très bien exposé et offre des espaces paysagers à exploiter : potager, jardin, cour...

Ce corps de ferme est une véritable opportunité pour allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre calme et naturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.