Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Le Trioulou

iad France - Fabrice Robert vous propose: Une maison T5 d'une surface habitable de 108 m2 située sur la commune du Trioulou 15600 (Cantal). Erigée sur un vaste terrain de 2244 m2 clos et arboré de fruitiers, cette jolie maison de 1977 sur sous-sol complet se compose d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un salon séjour lumineux de 30 m2 accédant à une terrasse, d'un couloir donnant sur trois chambres de 10 à 12 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol desservi par un escalier se compose d'un grand garage de 70 m2, de deux caves et d'une pièce pouvant faire office de quatrième chambre. Le jardin dispose d'un four à pain et d'un barbecue bâtis en briques. Un abri de jardin ainsi qu'un poulailler viennent parfaire l'ensemble.

Prestations :
-Assainissement individuel
-Système de chauffage électrique et cheminée avec insert
-Huisseries bois double vitrage.
-Charpente traditionnelle
-Portail et porte de garage automatisés
Taxe foncière 661 €

La maison est située à la campagne et à cinq minutes de Bagnac sur Célé où on trouve des commerces alimentaires, pharmacie, restaurants, ensemble scolaire (maternelle, primaire, collège) et à 20 mn de Figeac.
Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.