Maison de 124 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Laroquebrou

iad France - Lionel Combelle vous propose: Maison de campagne pleine de charme avec grange et four à pain

À 10 minutes de Saint-Paul-des-Landes, découvrez cette magnifique maison en pierre de 1850, rénovée avec soin, offrant environ 123,5 m² habitables sur un terrain de 5 655 m², dont 2 400 m² de Forêt. Un joli coin de nature, tout en restant proche des commerces et services.

Au rez de chaussée :
L'espace de vie lumineux et convivial regroupe salon-salle à manger et cuisine équipée, semi-ouverte, complété par un cellier, pratique pour le rangement du quotidien.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau avec WC pour plus de confort.

À l'étage:
Un coin lecture qui dessert deux chambres dont une suite parentale, avec salle d'eau et WC séparé.

Le mode de chauffage est assuré par une chaudière à granulés ( Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage ), alimentée par un silo-réservoir d'environ 4 tonnes garantissant confort et chaleur tout au long de l'hiver.

Atouts supplémentaires :
- Aucun vis-à-vis
- Un puits + Différents fruitiers et potager
- Une grange attenante sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun, pour répondre à vos besoins d'aménagement.
- Un authentique four à pain en dépendance, en partie rénové.
- Huisseries en aluminium double vitrage anti-effraction pour assurer confort et sécurité.

Cette maison de campagne aux portes de la ville est idéale pour une famille ou tout projet immobilier alliant authenticité, nature et potentiel.
Maison coup de cOEur – Contactez-moi pour une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.