Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Lafeuillade-en-Vézie

iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture.

Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d'Aurillac et 15 minutes de Montsalvy.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d'aménagement :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 13m2, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15m2, une buanderie d'environ de 6m2(travaux à prévoir) ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : une chambre confortable d'environ 9,33m2 et une pièce d'environ 8,08m2, pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant.

Au 2ᵉ étage : une seconde chambre d'environ 12m2, une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72m2 pouvant servir de dressing/rangement ou encore chambrette.

Un accès aux combles non aménagés.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22m2, qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis — parfait pour profiter des beaux jours.

Et en prime un garage de 79m2 vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures.

Les + qui font la différence :

- Grand garage pouvant servir d'atelier ou lieu de stockage
- 2 places de stationnement
- Aucun vis-à-vis
- Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.