Maison 3 chambres de 167 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-Laurent

Maison éco-performante 167 m² – Terrain 2900 m² – Garage – Vue dégagée – 10 min de Massiac dans le Nord du Cantal
La Chapelle-Laurent (15500) – Accès rapide A75 – 10 min de Massiac (commerces, gare SNCF)
Village avec école, fromagerie, pompiers

Maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009

Construction : ossature bois sur sous-bassement béton
Menuiseries bois double-vitrage
Isolation murs : bois projeté
Poêle à granulés + radiateurs électriques (2010)
Chauffe-eau solaire
VMC triple flux
Panneaux photovoltaïques
Groupe électrogène
Piano de cuisson Godin La Châtelaine (gaz + bois)

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec sas + hall avec penderie
Séjour/cuisine de 64 m² – Exposé plein Sud
1 chambre avec salle d'eau + WC (PMR)
WC séparé + buanderie
Double garage attenant avec grenier de rangement
Cave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon)

A l'Étage :
Mezzanine
1 chambre avec dressing
1 chambre
1 bureau (ou 4e chambre)
Grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + WC

Extérieurs :

Terrain clos et arboré de 2900 m² – Arbres fruitiers – Vue dégagée
Terrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotis
Garage indépendant 34 m² + grenier
Cour goudronnée

Assainissement : Tout à l'égout

Localisation idéale :
10 min de Massiac (commerces, services, gare)
5 min de l'autoroute A75

Calme absolu – Environnement nature – Aucun vis-à-vis

Maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux !
Aucun vis-à-vis – Matériaux de qualité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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