Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Giou-de-Mamou

Giou de Mamou, à 10 minutes du centre ville d'Aurillac, au bout d'une impasse, sans aucun vis à vis,
belle maison de construction traditionnelle, en très bon état d'entretien de 160 m2 habitables sur 115 m2 de sous-sol, dépendances et agréable parc arboré de 2430 m2.
La maison comprend en rez de chaussée : entrée, lumineuse pièce de vie de 47 m2 avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa petite salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé. Le séjour, la cuisine et une chambre donnent accès à une magnifique terrasse carrelée de 50 m2 avec une superbe vue sud-est sur le début de la vallée de la Cère.
A l'étage : une pièce palière avec rangements, une chambre spacieuse de 15 m2 carrez, salle de bain et un grenier aménageable de 20 m2 déjà isolé sous rampants (possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires)
Sous-sol complet comprenant une chambre, une buanderie très fonctionnelle, grand garage de 24 m2, atelier, cave à vin.
Sous la terrasse, un superbe espace très lumineux de superficie identique, à usage de garage, atelier, salle de jeux...
Construction de qualité : sous-sol en béton banché, murs du rez de chaussée en briques isolés, charpente traditionnelle.
Nombreux rangements dans toutes les pièces de la maison. Chauffage fioul, double vitrage, tableau électrique neuf, fosse septique à refaire.
Garage indépendant avec une pièce attenante aménagée de 20 m2 très conviviale, à usage de cuisine d'été.
Terrain clos, arboré et aménagé de 2430 m2. Accord Immobilier 6, rue des Freres Charmes ? Aurillac. Tous nos biens sur notre site: www.accord-immobilier15.com