Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Giou-de-Mamou

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Charmante maison de 102m² avec 3 chambres, un spacieux séjour-cuisine ouvert de 31m² et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Idéalement située dans la paisible commune de Giou de Mamou, à proximité d'Aurillac, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Les trois chambres, d'une superficie allant de 9 à 13.5m², offrent un espace intime pour la famille ou les invités. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour les moments de partage en famille. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de sophistication à ce bien.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un balcon offrant une vue agréable et un vaste terrain de 2000m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

La situation géographique privilégiée de la propriété, à proximité d'Aurillac, vous permet de profiter des avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Les commodités et les services sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, fonctionnel et proche de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'occasion de faire de cette charmante demeure votre nouveau chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 417 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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