Maison 5 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Freix-Anglards

Vous recherchez la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité d'Aurillac et de son aéroport ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison à la campagne est l'endroit idéal pour vous. Avec ses 125 m² bien agencés, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à la cuisine équipée et à la salle à manger/salon, où vous pourrez vous détendre près de la cheminée les jours d'hiver. Un charmant escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez cinq chambres. Parmi elles, une chambre cosy en demi palier de 21.15 m², une chambre avec dressing, deux chambres côte à côte et une plus petite. Il y a également une salle d'eau avec WC pour plus de commodité.La maison dispose également de combles aménageables offrant une belle surface de 60 m², idéales pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave pratique ainsi qu'une buanderie avec un point d'eau et une douche, donnant accès au magnifique terrain. Le terrain, un beau parc quasi-plat, est richement arboré, offrant un cadre paisible pour profiter de la nature.La maison en pierre bénéficie d'un toit refait et de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.Caractéristiques clés :125 m² d'espace de vie bien agencé5 chambres de taille différenteInsert pour les soirées confortableschauffage fuelCombles aménageables de 60 m²Cave et buanderie pratiquesTF 400 eurosTerrain plat et arboréToit refait, fenêtres et porte en PVC double vitrageCette maison à la campagne est une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Prix de vente : ** € honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.