Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Chazelles

située à seulement 30 minutes de Saint-Flour et 30 minutes de Langeac, découvrez cette authentique maison en pierre, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de rénovation.

Cette bâtisse pleine de charme vous offre :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine.
À l'étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau : un grenier entièrement à aménager, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Un vrai plus : une belle grange en pierre attenante à la maison parfaite pour du stockage, un garage, un atelier ou un futur agrandissement.

Un cadre de vie paisible situé dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, au cœur d'un hameau paisible à la campagne.

Les travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'assainissement (non conforme),
Rénovation énergétique (chauffage, isolation… )

Les travaux réalisés :
Les huisseries PVC posées en 2015

Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère avec un fort potentiel, à un prix accessible, pour donner vie à vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 596 466 Greffe de AURILLAC) ** ** ** ** ** (réf. 588146 )