Maison 2 chambres de 64 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cassaniouze

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de caractère avec garage et grange à Cassaniouze (15600)
À la recherche d'un bien authentique, découvrez cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à Cassaniouze, à proximité immédiate des commerces et des services.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette propriété offre un fort potentiel.
La maison comprend :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger
Un salon chaleureux
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une chaufferie
À l'étage : 2 chambres
Les dépendances
Un véritable atout de ce bien :
Garage attenant de 52 m²
Grange indépendante de 93 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un logement supplémentaire, du stockage ou concrétiser tout autre projet.

Les prestations
- Murs en pierre
- Charpente traditionnelle
- Toiture en lauzes
- Menuiseries bois avec double vitrage et volets bois
- Chauffage au gaz (cuve enterrée)
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique disponible
- Compteur Linky

Informations complémentaires
Taxe foncière : 320 €
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.