Aurillac : Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison familiale de 134 m² – Secteur recherché proche de toutes commodités
Située dans un lotissement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison des années 70 développe une surface habitable d'environ 134 m² sur un terrain plat de 576 m².
Elle se compose de 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une chambre, un bureau ainsi que la chaufferie.
Au 1er étage :

Un palier donnant accès à une spacieuse et lumineuse salle à manger avec salon, tous deux ouverts sur un balcon.
Une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau.

Au 2ème étage :
Deux belles chambres offrant de beaux volumes.
Un garage, avec accès direct à l'entrée, vient compléter ce bien pour plus de praticité.

Prestations :
Charpente traditionnelle
Volige
Couverture en tuiles ciment
Huisseries PVC double vitrage
Volets bois
Chauffage au fioul avec radiateurs
Eau chaude couplée au système de chauffage (ballon 80 L)
Assainissement collectif
Linky

Taxe foncières: 1952 €

Les + :
Emplacement idéal, maison rare sur le secteur avec beau potentiel d'aménagement.
Une opportunité à ne pas manquer !