9 pièces de 136 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces - Aurillac

Je vous propose ce superbe Duplex de 136m² avec 4 chambres ! Très bien situé sur cette jolie place d'Aurinques, dans une petite copropriété en pierres avec beaucoup de charme ! Un vaste escalier en bois vous mène au 3ème et dernier étage pour bénéficier de plus de lumière et plus de calme. Vous pourrez profiter de beaux volumes avec une cuisine équipée récente sur un séjour et un salon pourvu d'une belle cheminée en marbre fonctionnelle et son parquet chevron. Au 1er niveau vous profiterez également d'une chambre, d'un bureau avec coin bibliothèque, une salle de bains récente et 2 WC indépendants. Cet appartement dispose de 2 Duplex distincts, Un premier avec un beau palier qui dessert 2 chambres, 1 petit bureau ou dressing et un petit grenier Un deuxième avec une grande chambre et sa salle d'eau en mezzanine. Pour le confort, une chaudière gaz récente avec ses radiateurs en fonte et des fenêtres PVC double vitrage. Un garage pourra vous être proposé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 568€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 891 677 - Greffe de AURILLAC) Nathalie PEREIRA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836664) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière